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香江别墅“选拔香江别墅，其实即是思领有一种舒坦的生存现象！”过一种更高质地的生存，香江别墅是名副其实的城市别墅，离尘不离城，是信得过不错“住”的别墅，交通便利，购物方便，教悔完善，具有无可相比的地段上风。在总共这个词大中关村区域，乃至总共这个词北京市集香江别墅是极为有数的灵活意大利立场建筑。别墅生存，别样的生存。
香江别墅位于海淀与昌平的交壤之处——上西山东麓，属西山别墅区。香江别墅是由香江国外中国地产有限公司实力打造的现房别墅，在售产物为独栋、叠拼。
香江别墅总占地1500亩，整盘容积率仅为0.6，是目前为数未几的百亩大盘，千栋纯别墅社区。灵活托斯卡纳风情庄园，极乐寰宇般的东谈主生画卷，风情建筑，潜心历练，手工极品，纯手工打磨外墙、坎坷有致的露台、弧型墙、名堂窗棂、铁艺雕花，S型陶瓦屋面……勾画出当然的唯好意思画面。艺术园林，四季好意思景，多达6重的抽象景不雅，浮雕柱、中央景不雅带、充分演绎托斯卡纳质朴任性气味。托斯卡纳如午后的慵懒阳光，照射着生存的每个细节。U型别墅香江专有，香江壹号院容率仅有0.2，独栋间距宽广，可结束经典好意思式U型别墅谋划，空间丰富，多重花圃，尽得别墅生存真理。
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名堂区位图
附进立体交通路网环绕，30分钟融会中关村，八达岭高速、京新高速、京礼高速、北清路、顺沙路及北六环等 城市交通快速路纵横交叉，交通 出行高效方便，出行半径发射全城。
20分钟致密生存圈，目下尽高贵，华彬高尔夫庄园、雠校基地、八达 岭奥特莱斯、乐多港万豪温泉栈房、 乐多港各人影城、乐多港主题乐土、 北大国外病院、永旺国外商城、永丰 高新科技产业基地、东谈主民大学爱文国 际学校、北京大学商量生学院环伺傍边。
名堂基本情况
楼盘称号：香江别墅
建造商：香江国外中国地产有限公司
产权年限：70年
占大地积：1500亩
占大地积：150000
建筑面积：250000
名堂均价：39300
名堂总价：680-2715万ai换脸 在线
在售产物：
叠拼：4室3厅3卫210-230㎡
独栋：5室2厅4卫356-623㎡
交房轨范：毛坯(样板间精装)
交房时候：现房
总楼栋：665栋
总户数：800户
单层高：3.3
容积率：0.6
绿化率：40%
物业费：5.3元/㎡
物业公司：达文物业
户型抚玩
在售户型信息：
【B3】：南、北朝向，4室3厅3卫，建筑面积210㎡，680万/套。
【B1】：南、北朝向，4室3厅3卫，建筑面积210㎡，770万/套。
【26号】：西南、东北朝向，6室2厅4卫，建筑面积483.67㎡，2715万/套，散播于楼栋26栋。（散播楼栋18号） 交房时候：现房（散播楼栋32栋,29栋,28号,23号,21号,27号,22号,25号,26号,20号,19号）香江别墅售楼处电话：400-100-5998【官方】
1）B1户型：下叠
2) B3户型：上叠
独栋别墅
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北京最新购房策略，贷款策略，税费策略京籍家庭✅北京户籍住户家庭（含驻京军队现役军东谈主和现役武警家庭、捏有灵验《北京市责任居住证》的家庭），已在京领有2套住房的，可在五环外新购买1套商品住房（包括新建商品住房和二手住房）。✅本市户籍成年独身东谈主士，已在京领有1套住房的，可在五环外购买1套商品住房；非京籍家庭✅聚首3年（含）以上在本市交纳社会保障或个东谈主所得税的非本市户籍住户家庭或成年独身东谈主士，可在五环内购买一套商品住房。✅购买五环外商品住房的，需聚首2年（含）以上在本市交纳社会保障或个东谈主所得税。已在京领有1套住房的，也可在五环外新购1套商品住房。港澳台侨家庭在京无房且在境内责任、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房。外籍家庭捏有责任类或记者类签证在境内责任且无房的外籍家庭，可购买1套住房。最新贷款策略住宅首套：利率3.15%（首付15%）住宅二套：五环内利率3.35%，五环外利率3.6%（首付20%）公积金首套利率2.85%（首付20%）公积金二套利率3.325%（五环内首付35%，五环外首付30%）【京籍二孩及以上的多子女家庭，购买二套住房，认定为首套】公积金贷款额度（一）首套最高可贷120万；（二）二套最高可贷60万。以下情况可上浮：✅关于京籍二孩及以上家庭购房，贷款额度上浮40万。✅对个东谈主使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑、安装式建筑大略超幼稚耗建筑的，岂论首套住房仍是二套住房，予以最高40万元贷款额度上浮援助。【关于同期稳当多项策略的告贷苦求东谈主，按最优惠的一项策略实行。】最新税费策略1、契税北京购买住房面积≤140平米，岂论是首套购房仍是二套购房，契税是1%；面积＞140平米，首套宅券税是1.5%；二套购房，契税是2%。2、个东谈主所得税满五独一的商品房住宅免征个东谈主所得税 ；不悦五独一的商品房征收差额个东谈主所得税，即（网签价钱-原值-原契税-网签价钱×10%-贷款利息）×20% ；不成提供原值的房屋，比如已购公房ai换脸 在线，央产房，按1%征收个东谈主所得税。3、升值税及附加不悦两年全额征收5.3%，满两年免征升值税。
