讯（记者袁美艳）8月23日，长沙市住建局发布《对于进一步优化我市个东谈主住房贷款中住房套数认定标准的奉告》，明确住户家庭在拟购新址的区县（市）无住房的，可按首套住房认定，办理交易性个东谈主住房贷款；在长沙市域鸿沟内既有住房贷款已结清的，救济金融机构自行细则首付款比例和利率。
其中，住户家庭在拟购新址的区县（市）无住房的，可按首套住房认定，即在本市鸿沟内购买新建商品住房，只有在拟购新址场所区县（市）无住房的，办理交易性个东谈主住房贷款时可按首套住房认定。举例，某家庭在芙蓉区有一套住房但在天心区无住房，在天心区购买新址时，办理商贷时可按首套住房认定，享受首套房首付比例和商贷利率。
幼幼嫩穴对此，长沙市住建局关联庄重东谈主默示，这次优化购房战略，成心于进一步开释和振奋“以旧换新、以小换大、以远换近”和对区位、配套、教会、品性等有改善意愿的购房需求，切实收缩购房主谈主包袱，捏续泄露新址销售商场，加强新址、二手房商场联动，促进房地产商场稳中向好高质地发展。
据悉，这次战略适用的是购买新建商品住房的购房者（家庭），二手房的购买者（家庭）不成享受这一战略。另外，这次战略适用的是交易性个东谈主住房贷款，不适用于公积金贷款购买新建商品住房。战略从2024年8月23日起实际。此前已网签备案的购房者（家庭）不成享受这次战略。
昨年8月，住房城乡缔造部、中国东谈主民银行、金融监管总局聚合印发《对于优化个东谈主住房贷款中住房套数认定标准的奉告》，鼓励落实购买首套房贷款“认房不必认贷”战略圭表，并将“优化个东谈主住房贷款中住房套数认定标准”行为战略器具，纳入“一城一策”器具箱，供城市自主采用。
对于住房套数的认定标准，正在世界层面迟缓放宽。比如8月13日起，在成王人鸿沟内新购买住房，只核查购房主谈主在拟购住房场所区（市）县鸿沟内住房情况，无住房的，认定为首套房。此前，还有苏州、合肥、广州、济南、南宁、杭州等多个城市，亦然按区认定首套房。
业内东谈主士觉得【SADT-024】噴射ガマンの逆ナン指令 野外浣腸悪戯，按区认定首套房战略一方面镌汰了购房门槛，另一方面收缩了购房者的财务压力，有助于引发潜在购房需求，尤其是跨区购房和改善型需求，唐突在很猛经过上刺激房地产商场。
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